Rent 3 bedroom apartment of 39 m² in Wilhelmsburg

Möblierte Wohnung in Wilhelmsburg! KURZBESCHREIBUNG: Ortskern ca. 5 Gehminuten entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufigem Umkreis, sehr gute Verkehrsanbindung, guter Allgemeinzustand, durchdachte Raumaufteilung; DETAILBESCHREIBUNG: Raumprogramm/Beschreibung: Die vollmöblierte Wohnung im Ausmaß von ca. 39,76 m² befindet sich im ersten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses und gliedert sich in: Vorzimmer, Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden. Parkmöglichkeit: Ausreichend gebührenfreie Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, für die Warmwasseraufbereitung ist im Badezimmer ein Elektroboiler untergebracht. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Die angegebene monatliche Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Küchenmöbelmiete und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem wird ein monatliches Heizkostenakonto in Höhe von EUR 44,24 exkl. Umsatzsteuer vorgeschrieben. Die monatliche Miete inkl. Heizkosten und Umsatzsteuer beträgt somit EUR 445,90. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasseraufbereitung (E-Boiler) werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Nebenkosten: Kaution: EUR Verfügbarkeit: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. Energieausweis: Ausstellungsdatum Heizwärmebedarf (HWB) 136,32 kWh/m²a (D) Gesamtenergieeffiziensfaktor (fGEE) 3,28 (F) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7452 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer