3 rooms apartment of 65m² in Vienna

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 1. Obergeschoss präsentiert sich als gepflegter Zweitbezug auf ca. 64,91 m². Die helle und einladende Atmosphäre macht sie ideal für alle, die eine Kombination aus modernem Komfort und Funktionalität suchen. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 64,91 m² Zimmer: 3 Loggia: ja - innenhofseitig, ca. 5,40 m² Küche: Einbauküche - offene Wohnküche Badezimmer: 1 - mit Badewanne und Badezimmerverbau vom Tischler Außenbeschattung: ja - elektrisch WC: ja - separat mit Handwaschbecken Stock: 1. Etage Heizung: Fernwärme - Fußbodenheizung Fahrradraum: ja Lift: ja Beschreibung: In diesem exklusiven Neubauprojekt im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und ist frühestens ab dem beziehbar. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Mietumfang. Kosten: Monatliche Bruttomiete: € inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt. Kaution: 3 BMM Provision: / Abwicklungspauschale Hausverwaltung: € 249,00 Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wohnen in Mariahilf – in einem Stadtteil im 6. Wiener Gemeindebezirk, der für seine lebendige Atmosphäre und sein urbanes Lebensgefühl bekannt ist und durch sein buntes Treiben an Kunst, Kultur und Kulinarik ein Hohes Maß an Lebensqualität bietet. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die U4 Station – Pilgramgasse, in 10 Minuten die U3 – Zieglergasse sowie die Buslinien 13A/14A/ 57A. Die beliebte Mariahilferstraße mit zahlreichen Shopping & Lifestyle Angeboten, hippen Restaurants und traditionellen Wiener Kaffeehäusern erreichen Sie bequem in nur 7 Minuten mit dem Fahrrad. Für Feinschmecker bietet der nahe gelegene Naschmarkt ein besonders breites Angebot an lokalen und internationalen Spezialitäten und lädt mit vielen Lokalen unter freien Himmel zum Verweilen ein. Parkanlagen wie zum Beispiel den Richard Waldemar-Park mit Erholung und Freizeitangeboten erreichen Sie ebenfalls in ein paar wenigen Gehminuten. MollArt Living – ein modernes urbanes Neubauprojekt in Mariahilf, das sich durch seine architektonische Gestaltung, hohe Qualität und seine hervorragende Lage – Mitten in Mariahilf auszeichnet. Das Wohnbauprojekt verfügt über eine moderne Architektur, außergewöhnliche Stilelement wie Runde Loggien Öffnungen, umlaufende Gesimse und ein harmonisches Farbkonzept welche das Objekt unverwechselbar gestalten. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Parkettböden, Fußbodenheizung, Einbauküchen und einer energieeffizienten Bausubstanz. Raumhohe Verglasungen belichten die Wohnflächen optimal - Dachterrassen, Loggien und Balkone gewähren ein einzigartiges und hochwertiges Wohngefühl und bieten Wohlbefinden im Freien.