2 rooms apartment of 52m² in Vienna

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses und ist mit dem Aufzug erreichbar. Sie wurde kürzlich umfassend saniert. Die Aufteilung der 51,47 m² großen Wohnfläche ist sehr praxisgerecht: - Vorzimmer - WC - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer mit Abstellraum - Wohnzimmer mit separater Küche (die Kücheneinrichtung wurde neu eingebaut) - trockenes Kellerabteil - Waschküche (die Kosten der Inbetriebnahmen der Gemeinschaftswaschmaschine und des -trockners sind in den Betriebskosten inkludiert) - Optional sind mehrere Garagenplätze im Haus zu mieten Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit effizienter Elektroheizung. DIE HALTUNG VON HAUSTIEREN IST IN DIESER NICHTRAUCHERWOHNUNG NICHT MÖGLICH! Die Wohnung ist von bester Infrastruktur umgeben (Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, Autobuslinie 40A, U6-Station Währinger Straße-Volksoper; die Kutschkermarktzone, Lokale, Restaurants, Nahversorger und kulturelle Angebote). Ablösefreier Bezug im Laufe des Novembers 2025 - Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit (eventuell ist eine längere Befristungsdauer möglich) Miete netto: € 662,23 Betriebskosten (ohne Strom) netto: € % Umsatzsteuer: € 79,09 Bruttomonatsmiete: € 870,- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Objektbetreuer: Team SüdReal E-