3 rooms apartment of 78m² in Vienna

Umgeben von viel Natur k nnen Sie auf dem Balkon die letzten warmen Herbstabende auskosten - ein Platz, der auch im Fr hling wieder zum Lieblingsort wird. Diese lichtdurchflutete zentral begehbare Wohnung verf gt ber zwei fast gleich gro e Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit s dwestlich ausgerichteten Balkon mit Fernblick in das charmante Sieveringer-Viertel. Hier wohnen Sie gut angebunden zur Wiener Innenstadt und gleichzeitig in einer begr nten Ruhelage . Ebenso im Mietpreis inkludiert ist ein eigener KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Im Keller stehen au erdem ein Saunabereich , ein Fahrradraum und eine Waschk che zur Verf gung - alles was das t gliche Leben angenehmer macht. Wohnungsaufteilung/Infos: Vorzimmer K che: Einbauk che mit Geschirrsp ler, K hlschrank, Herd Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Bidet, Badkasten separates WC 3 zentral begehbare Zimmer Balkon Kellerabteil 3. Stock (Lift) Die Wohnung wird vorerst f r 5 Jahre befristet vermietet. Kosten bersicht: Monatlich pauschalierte Miete: EUR (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung und Tiefgaragenstellplatz) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 360,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR (3 BMM) Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter + zur Verf gung. ingsmuth-t Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.