2 rooms apartment of 45 m² in Vienna

Beschreibung Dittmanngasse 1110 Wien – Nähe Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße Informationen zum ObjektIm Wohnprojekt Dittmanngasse wurden soeben104 exklusive Mietwohnungen errichtet. Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in zwei Baukörper und einer von der Straße geschützten großzügigen Grünanlage mit wertvollem Baumbestand.Beide Häuser mit jeweils einem Stiegenhaus und barrierefreiem Aufzug sind unterirdisch direkt über eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen, davon 6 Lade-Stellplätze für E-Mobilität, verbunden.Die Wohnungsgrößen reichen von 2 bis 3 Zimmern mit ca. 40 m² bis 75 m².Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Das Wohngebäudewurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Ausstattung- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen- Fußbodenheizung- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieterbeizustellen).- Beschattung je nach Wohnungstyp /Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung- Video-Gegensprechanlagemit Monitor- Kellerabteile- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume- Kinder- und Jugendspielplatz im großen Innenhof- Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste, Wipptier und Sitzbänken- Tiefgaragemit 55 Stellplätzen / € 110,00 pro Monat- Aufzug behindertengerechtInfrastruktur und öffentliche VerkehrsmittelDas Wohnprojekt befindet sich in einer sehr guten und begehrten Lage zwischen Enkplatz und Simmeringer Hauptstraße. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny Markt, Post, Bank, eine Apotheke sowie einige Restaurants für Ihrekulinarischen Bedürfnisse.Die U3-Station "Enkplatz" erreichen Sie in 2Gehminuten, dieBuslinien 76A und 76B liegen direkt vor der Haustüre.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielmaterial.Die Wohnung Top 69 ist südwestlich ausgerichtet, befindet sich in der 6. Etage und teilt sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit Essbereich Schlafzimmer Durchgang/Schrankbereich Bad mit Badewanne Balkon südwestliche AusrichtungVermietung ab 01.05. möglich!Die Wohnung befindet sich in der Zweitvermietung und ist aktuell noch bewohnt.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.