2 rooms apartment of 73 m² in Vienna

GEMÜTLICHE Neubauwohnung mit Weitblick – Top Lage im 20. Bezirk! Hervorragende Raumaufteilung | 2 Zimmer + begehbarer Schrankraum | Loggia mit Blick ins Grüne | Top Infrastruktur | U-Bahn NÄHE Zur Vermietung steht diese lichtdurchflutete, Neubauwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einer großzügigen Loggia von ca. 6,5 m². Die Wohnung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und einen herrlichen Ausblick ins Grüne, in einer begehrten Wohngegend im 20. Bezirk. RAUMAUFTEILUNG: + einladender Vorraum – der perfekte Empfangsbereich + großes Wohnzimmer (ca. 23,63 m²) mit direktem Zugang zur Loggia + Schlafzimmer (ca. 18,00 m²) mit wunderschönem Ausblick ins Grüne + Begehbarer Schrankraum – ideal für zusätzliche Stauraummöglichkeiten + Geräumige Küche mit Essbereich + Badezimmer mit Dusche + Getrenntes WC + Praktischer Abstellraum – bietet zusätzlichen Stauraum + Große Loggia (ca. 6,5 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien AUSSTATTUNG: * Laminatboden * Einbauküche (Platz für Geschirrspüler) * Fernwärme (Heizungsakonto) * Loggia für zusätzlichen Wohnkomfort Besondere VORTEILE: ++ Fahrradabstellplätze im Haus vorhanden ++ Garageplatz (optional) zur Miete für € 80,- brutto/Monat TOP LAGE: Die Wohnung liegt in einer exzellenten Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung bietet. Das Einkaufszentrum Brigitta Passage mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe. Für die medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Unfallkrankenhaus. Der PARK Winarskystraße ist nur 2 Gehminuten entfernt und bietet eine grüne Oase zur Entspannung. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: - U6-Station Dresdner Straße – nur 3 Minuten zu Fuß - Zahlreiche Straßenbahnlinien am Höchstädtplatz (Linien 2, 5, 31, 32, 33) MIETE: Mietdauer: Nach Vereinbarung Gesamtmiete inkl. USt.: € 1.090.- Kaution: 3 BMM Provisionsfrei! VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung! BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungstermine: Ihr Telefonnummer + E jederzeit zur Verfügung. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. **************************************** Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.