Rent 3 bedroom apartment of 77 m² in Vienna

Beschreibung
Zum Vermietung gelang diese tolle 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten in ruhiger Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks.  

Dieser moderne Neubau, bei dem sowohl auf die Architektur, als auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung viel wert gelegt wurde, besticht durch die  sehr gut durchdachten Raumaufteilungen , bei denen  Wohnkomfort  und großzügige Freiflächen an ersten Stelle stehen. Ziel der Planung war es, ein terrassiertes Gebäude mit großzügigen Freibereichen zu schaffen, das sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt. Parkmöglichkeiten befinden sich in der eigenen Tiefgarage.

Raumaufteilung:

Vorraum
großzügiges Badezimmer mit WC und Badewanne
Zimmer
Wohnküche
Terrasse/Garten
Zimmer
Badezimmer mit WC und Dusche
Abstellraum

(siehe Pläne und aktuelle Fotodokumentation)

Lage/Verkehrsanbindung:

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Underreingasse in bester Lage des 14. Bezirks, östlich des Wienerwalds. 

Die Verkehrsanbindung ist gut. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Unter St. Veit, die von der U-Bahn-Linie U4 bedient wird. Weiters befindet sich auch die S-Bahnstation Breitensee in der näheren Umgebung.  Von dort aus sind es etwa 10 Minuten zur Underreingasse. Die Straßenbahnlinien 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten) und 52 (Westbahnhof - Hütteldorf) halten ebenfalls in der Nähe des Wohnkomplexes.

Die Tiefgarage bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses. Es gibt genügend Stellplätze für Autos, Fahrräder und Motorräder. Die Einfahrt zur Tiefgarage ist breit genug, um ein bequemes Ein- und Ausfahren zu ermöglichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über die Ausfahrt Hütteldorf (Hadikgasse) erreichbar ist.

Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe zu finden. Für Freizeitmöglichkeiten sorgt der mit den Öffis gut zu erreichende Schönbrunner Schlosspark oder der Lainzer Tiergarten, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Fertigstellung/Zustand:

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug mit Küche. Es handelt sich um einen  ökologisch und qualitativ hochwertigen Neubau . 

Kfz-Stellplätze:

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Kosten hierfür belaufen sich auf EUR 150.- und sind nicht im unten genannten Mietpreis inkludiert.

Preis:

Der die monatliche Miete (inkl. BK und USt) beträgt EURO 1.899,-

Der Kfz-Stellplatz ist für  EURO 150,-  anzumieten.

Mietdauer: 5 Jahre

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Beratungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren [HIDDEN]  und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter t 

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.