1 room apartment of 44m² in Vienna

Highlights Modernes Wohnen in DonaustadtBalkonNähe zur Vetmed-Universität (10 Minuten mit Fahrrad entfernt)Zentrale LageFußbodenheizung mittels FernwärmeTiefgarageEinbauküche Zur Vermietung steht einemoderne 2-Zimmer-Wohnungmit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung umfasst einenVorraum , von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Der helleWohn-, Ess- und Kochbereichbietet viel Platz und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf dengroßzügigen Balkon , der zusätzlichen Freiraum bietet.DasSchlafzimmerüberzeugt durch eine komfortable Größe und ruhige Lage. EinBadezimmer mit Dusche, WC,Waschmaschinenanschlussund edlen Fliesen sowie ein separaterAbstellraumrunden das Raumangebot ab.Die Wohnräume sind mithochwertigem Parkettboden , die Sanitärbereiche mitFliesenausgestattet. Die Wohnung verfügt über3-fach verglaste Fenster , teilweise mitelektronischer Beschattung .Die Wohnhausanlage bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wieFahrrad- und Kinderwagenabstellräume ,Kellerabteilesowie eineTiefgarage .Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.InfrastrukturDie Lage der Wohnung bietet einehervorragende Infrastrukturund lässtkaum Wünsche offen .Restaurants ,Bars ,EinkaufsmöglichkeitensowieSport- und Kulturangebotebefinden sich inunmittelbarer Nähe . DasShopping Center Citygateund das Westfield Donau Zentrumladen mit einer Vielzahl an Geschäften zum Bummeln ein. DasDonaustädter Baderreichen Sie in nur20 Minuten mit dem Bus . ZurU1-Station Kagraner Platz und Rennbahnweg gelangen Sie in etwa15 Gehminuten . DieBushaltestellen der Linien 24A und N24liegen ebenfallsin unmittelbarer Umgebung .Gerne stehe ich Ihnen für nähere Auskünfte oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.DisclaimerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.