2 rooms apartment of 40m² in Vienna

Neubau-Erstbezug in der Schliemanngasse, nähe Alte Donau und U6-Station Floridsdorf (nur ca. 3 Gehminuten entfernt). Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 40,43 m² plus 1 Loggia mit ca. 3,46 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Das Gebäude wurde in den Jahren 2023 - 2025 neu errichtet und besteht aus: 1 Wohnküche inklusive möblierte Küche mit sämtlichen Geräten. Die Küche ist bestellt und wird demnächst geliefert und montiert. 1 Zimmer 1 Badezimmer en suite mit Badewanne 1 WC extra 1 Vorraum 1 Abstellraum 1 Loggia mit ca. 3,46 m², diese ist sowohl über die Wohnküche als auch über das Zimmer begehbar. Auch 1 Kellerabteil mit ca. 2,37 m² ist vorhanden. Zusätzlich gibt es noch: 1 Fahrradabstellraum 1 Kinderwagenabstellraum 1 Gemeinschaftsraum Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasser liefert die Fernwärme. Bei Mietvertragsabschluss ist eine Kaution in Höhe von € 3.500 zu bezahlen. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tr. 0664 / jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Alte Donau, U6-Station Floridsdorf