1 room apartment of 74m² in Vienna

In einer modernen Wohnanlage erwartet Sie diese wundersch ne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon ein Erstbezug, der keine W nsche offenl sst. Auf rund 74m Wohnfl che bietet sie einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem gro z gigen Wohn-Essbereich mit offener K che sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne. Der ca. 6m gro e Balkon in S dwest-Ausrichtung bringt Licht in den Alltag. Raumaufteilung: Vorzimmer 1x Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer separates WC + Waschbecken 1x gro es Wohn-/Esszimmer mit Kochnische Balkon (ca.6m2) 1x gro es Schlafzimmer mit Nische f r Kleiderschr nke Bad mit Wanne, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss Ausstattung: hochwertiger Echtholz-Parkett moderne gro formatige Fliesen in Bad + WC hochwertige mehrfachverglaste Fenster niedrig-energie-Bauweise umweltfreundlicher Fernw rmeanschluss Fu bodenheizung in der gesamten Wohnung einbruchshemmende Sicherheitst re mit Mehrfachverriegelung Gegensprechanlage Monatliche Kosten bersicht Wohnung: Monatliche Pauschal-Bruttomiete der Wohnung: 1.335 Euro , inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung Monatliche Pauschal-Bruttomiete des Stellplatzes: 100,-- Euro , inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. f r Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Laufzeit: Befristet 5 Jahre mit Option auf Verl ngerung einmalig Mietvertragserrichtung: 360,-- Euro, zzgl. 20% USt. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.