4 rooms apartment of 145 m² in Vienna

Willkommen in einer Wohnwelt, die modernes Design, durchdachte Architektur und naturnahe Lebensqualit t harmonisch vereint. In dieser exklusiven Liegenschaft erwarten Sie zwei erstklassige Einfamilienh user und zwei gro z gig gestaltete Wohnungen wahlweise zur Miete oder zum Kauf. Ganz gleich, ob Sie ein neues Zuhause f r Ihre Familie suchen oder ein stilvolles Refugium f r sich selbst hier finden Sie Raum f r Lebensfreude, R ckzug und Individualit t. Die beiden Einfamilienh user verbinden zeitgem e sthetik mit durchdachter Funktionalit t. Mit Wohnfl chen von rund 131 m bis 154 m bieten sie gro z gigen Platz f r Familienleben und pers nliche Entfaltung. Durch die Vollunterkellerung er ffnet sich zus tzlicher Raum sei es f r Hobbies, Stauraum oder Homeoffice-L sungen. Die Ausstattung l sst keine W nsche offen: Luft-W rmepumpe mit K hlfunktion f r angenehmes Raumklima auch im Sommer Fu bodenheizung im gesamten Wohnbereich f r ganzj hrigen Komfort Hochwertige 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster von JOSKO Raffstores f r optimalen Sonnen- und Sichtschutz Begr ntes Flachdach ein Statement f r Nachhaltigkeit und modernes Design Die H user werden belagsfertig bergeben. Auf Wunsch ist auch eine schl sselfertige Ausf hrung m glich (exklusive K che). Die zwei Wohnungen berzeugen mit Wohnfl chen zwischen 115 m und 154 m und einem offen gestalteten Raumkonzept, das Flexibilit t und Stil vereint. Ideal f r alle, die modernes Wohnen mit praktischen L sungen verbinden m chten sei es mit einem Homeoffice-Bereich, einem Atelier oder einem G stezimmer. Alle Einheiten bieten: Schl sselfertige Ausf hrung inklusive K che Fu bodenheizung und Luft-W rmepumpe mit K hlfunktion 3-fach verglaste Fenster und Raffstores von JOSKO Gro z gige Terrassen und Balkone f r entspannte Stunden im Freien Ob ebenerdiger Gartenzugang oder R ckzugsort im Dachgeschoss jede Wohnung bietet individuelle Vorz ge und ein hohes Ma an Wohnqualit t. Flexibilit t ist Trumpf: W hlen Sie zwischen dem Kauf einer der modernen Immobilien oder dem Einzug in eine Mietwohnung mit identisch hochwertiger Ausstattung. Beide Optionen bieten Ihnen ein Zuhause, das mit Qualit t, Lage und Atmosph re berzeugt. Die Lage dieser Liegenschaft vereint naturnahe Erholung mit optimaler Infrastruktur . In ruhiger Umgebung gelegen, genie en Sie hier entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon und profitieren dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des t glichen Lebens. Fu bodenheizung im gesamten Haus Ochsner-Luftw rmepumpe mit K hlfunktion 3-fach Isolierverglasung (JOSKO) Raffstores an allen Fenstern & Terrassent ren Nachhaltiges begr ntes Flachdach Stellpl tze vorhanden Lassen Sie sich pers nlich beraten und entdecken Sie, welches Zuhause zu Ihnen passt. Herr Kraus Philipp steht Ihnen f r individuelle Besichtigungstermine gerne zur Verf gung: + ingsmuth-t Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.