2 rooms apartment of 42m² in Vienna

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte RückPlease send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return eDiese Wohnung ist ein friedlicher Rückzugsort im Herzen der Stadt. Genießen Sie nach langen Tagen Ruhe und Frieden oder nutzen Sie die Wohnung als Startpunkt, um das Nachtleben und die Einkaufsmeilen der Stadt unsicher zu machen. Genießen Sie die zahlreichen kulturellen Angebote, die Sie fußläufig erreichen können.Die Nähe zum 1. Bezirk, sowie zur Mariahliferstraße machen dieses Zuhause besonders wertvoll;Aufteilung:Vorraumgroßer schöner Wohnraum mit Einbauküche teilmöbliertvon hier aus zu begehen ein geräumiges Kabinett Badezimmer mit Dusche und mit Waschmaschinen-Anschluss - sowie mit WCSanierte HolzkastenfensterParkettenStiltürenGasetagenheizung Unbefristete Hauptmiete in absoluter RuhelageKosten für Energie separat und je nach AnbieterDie Wohnung befindet sich im Hoftrakt - derzeit wird am Strassentrakt zur Neubaugasse der DG-Ausbau fertig gestellt und befindet sich daher dzt. ein partielles Baugerüst im InnenhofDie unmittelbare Umgebung:Mariahilferstraße: ca 8 GehminutenNaturhistorisches Museum: ca: 13 GehminutenKunsthistorisches Museum: ca. 13 GehminutenWeltmuseum Wien: ca. 18 GehminutenWiener Staatsoper: ca. 25 GehminutenVolkstheater: ca. 10 GehminutenVolksgarten: ca. 14 GehminutenRathauspark: ca. 17 GehminutenHaus des Meeres: ca. 13 GehminutenEsterhazypark: ca. 13 GehminutenApollokino: ca. 15 GehminutenMöbelmuseum Wien: ca. 10 GehminutenTheater in der Josefstadt: ca. 11 GehminutenApotheken: ca. 3 - 10 GehminutenPraktische Ärzte: ca. 5 - 10 Gehminuten BILLA: ca. 4 GehminutenBIO-Lebensmittel: ca. 10 GehminutenSPAR Gourmet: ca. 8 GehminutenHOFER: ca. 13 GehminutenÖffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahn 49 Westbahnstraße: ca. 3 GehminutenStraßenbahn 46 Strozzigasse: ca. 5 GehminutenStraßenbahn 5 Westbahnstraße: ca. 10 GehminutenU3 Neubaugasse: ca. 5 GehminutenBusstation 48A Burggasse: ca. 1 GehminutenBusstation 13A Neubaugasse: einen PurzelbaumBusstation N49 Neubaugasse: ca. 1 GehminutenBusstation N71 Neubaugasse: ca. 3 GehminutenWestbahnhof Busbahnhof N6, N8, N49, VAL 1: ca. 20 Gehminuten, 2 Stationen mit U3Westbahnhof Straßenbahnen: 60, 5, 6, 9, 18, 49: ca, 20 Gehminuten, 2 Stationen mit U3Westbahnhof U6, U3: ca. 20 Gehminuten, 2 Stationen mit U3Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung des bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden.Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JALiftklausel (Im Falle eines Lifteinbaus erhöht sich der Hauptmietzins um dzt. € 0,61/m² (wertgesichert geg. RW-Gesetz) zuzüglich Liftbetriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer.)Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden.Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, t ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Neubaugasse (7.), benannt (1862) nach der Vorstadt Neubau (vorher Neubau Hauptstraße).Die Verbauung der Neubaugasse begann 1550 (nach der Ersten Türkenbelagerung). Sie verlief zunächst bis zur Burggasse, ab etwa 1700 bis zur Neustiftgasse (jedoch erst 1770 verbaut [benannt Spittelberg-, ab 1820 Störergasse]) und seit 1862 bis zur Lerchenfelder Straße. Neben vereinzelten Resten vorstädtischer Verbauung (vor allem zwischen Westbahnstraße und Burggasse) besteht die Verbauung vorwiegend aus gründerzeitlichen und secessionistischen Miethäusern. Ursprünglich fuhr durch die Neubaugasse eine Pferdeomnibuslinie, ab 3. April 1907 die elektrische Straßenbahnlinie 3 (Südbahnhof-Nordwestbahnhof) und ab 9. Jänner 1913 die Straßenbahnlinie 13, nach deren (unter dem Druck der Medien vorgenommenen) Einstellung (1. Juli 1961) die Autobuslinie 13A (anfangs mit Doppeldeckern, die sich allerdings für den starken Fahrgastfluss schlecht eigneten). Seit 1983 veranstalten die Kaufleute der Neubaugasse alljährlich einen Flohmarkt (der zu den größten Österreichs zählt). Als Ende der 1980er Jahre der öffentliche Verkehr immer stärker behindert war, entschloss man sich, die Neubaugasse zwischen Westbahnstraße und Mariahilfer Straße zu einer verkehrsberuhigten Zone mit eigener Busspur umzugestalten (Fertigstellung 1994; die Neubaugasse darf zwischen Richtergasse und Mariahilfer Straße nur von Autobussen befahren werden).