3 rooms apartment of 88 m² in Vienna

Objekt­beschreibung Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca.88 m2 - großer BALKON - Vorzimmer - sehr großer Wohn-/Essbereich - 2 Schlafzimmer - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd - Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Alibert und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Abstellraum - Parkett-/Laminatboden - Nassräume sind verfliest - vom Essbereich Durchreiche in die Küche - Gasetagenheizung - Gegensprechanlage - Kunststoff-/Alufenster - 3. Stock - KEIN Lift vorhanden - ab sofort vergübar - vorab auf 5 Jahre befristet Infrastruktur: - Schloss Schönbrunn zu Fuß erreichbar - Autobus direkt vor dem Haus - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe Konditionen: - Miete inkl. BK und USt. € 977,90 - Kaution € WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - irela-t Bei Interesse Frau WÖHNHART-KRISTO +43 (0) -t Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap