3 rooms apartment of 79 m² in Vienna

Objekt­beschreibung Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 79 m2 - sehr großes Vorzimmer mit genügend Platz für Garderobe oder Schrank - ein geräumiges Zimmer Richtung Nord/Westen ausgerichtet (straßenseitig) - zwei Zimmer hofseitig (Süd/Westen) - Einbauküche mit Ober-Unterschrank, Abwasch, Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler - Abstellraum direkt neben der Küche - in einem Zimmer befindet sich ein Einbauschrank - Abstellnische zwischen Küche und Vorzimmer - Badezimmer mit Dusche, Abwasch, Waschmaschinenanschluss - Toilette separat - Parkettboden - Zentralheizung und bereits in der Miete inkludiert - Gegensprechanlage - Nassräume sind verfliest - 5. Stock mit Lift - Kellerabteil ist vorhanden - Wohnung ist "fast" barrierefrei erreichbar (eine kleine Stufe bis zum Aufzug) - die Wohnung wird ausgemalt übergeben - schöne, helle und freundliche Wohnung - vorab auf 5 Jahre befristet - Bezugstermin nach Vereinbarung Infrastruktur: - alle Geschäfte die Sie benötigen befinden sich in Gehweite - Staatsoper und Kärntner Straße gleich ums Eck - zahlreiche gute Restaurants in der Nähe - Straßenbahn und Ubahn schnell erreichbar Konditionen: - Miete inkl. BK, Warmwasser, Lift, Heizung und USt. € - Kaution € - Provision 2 BMM + 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - t Bei Interesse Frau KRISTO +43 (0) Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap