2 rooms apartment of 46m² in Vienna

BeschreibungZwischenDonaukanal, Augarten und Donauinsel , wo derkreative Spirit der Leopoldstadtsanft in diegrüne Gelassenheitdes 20. Bezirks übergeht, wartet einZuhausefürMenschen mit Stil, BewusstseinundSinn für das Wesentliche: SOLEY .Hier verschmelzendurchdachte Architektur ,ökologische Verantwortungundurbane Lebensqualitätzu einem Ort, der nicht nur Raum bietet – sondern Haltung zeigt. ObSpaziergänge am Donauufer ,Bio-Shopping am VolkertmarktoderAfterwork am Donaukanal– SOLEYist ein Lebensraum fürurbane Individualist:innen– imangesagten Nordbahnviertel , das sich neu erfindet, und doch mit der entspannten Leichtigkeit eines echtenRückzugsorts.Ein Projektfür alle, die das Leben lieben– und es bewusst gestalten wollen.Highlights auf einen Blick:-2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mitBalkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - Helle Räume ,hochwertige Materialienundmodernes Design - Gemeinschaftsräume ,Fitnessraum ,Tiefgarage mit E-Ladevorbereitung - Spielräume für Kinder,eigenerKinderspielplatz ,Fahrradabstellräume - Photovoltaikanlage mit Speichermedium -Grundwasserwärmepumpe -Bauteilaktivierung (Kühlung)Die angeführten Fotos sind Beispielbilder einer bereits fertiggestellten Wohnung oder KI Visualisierung im Projekt. Raumaufteilung: - Vorraum mit Platz für eine Garderobe - offene Wohnküche mit Zugang zur Loggia - Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) - separate Toilette mit Handwaschbecken - LoggiaDie Wohnung wird unmöbliert vermietet.Lage und Infrastruktur: SOLEYliegt in einem Viertel, das gerade leise laut wird: demNordbahnviertel– einem der spannendsten Stadträume Wiens. Hier trifft urbane Dynamik auf grüne Rückzugsorte, Baugruppen auf Bioläden, kreative Studios auf charmante Cafés.Nur wenige Fahrradminuten entfernt: der weitläufigeAugarten– ideal für Morgenrunden, Picknicks oder einen Kaffee unter Kastanien. DerDonaukanal und dieDonauinselladen zum Radeln, Joggen oder Sundowner-Trinken ein.Und gleich ums Eck: die Parkanlage Nordbahnhof „Freie Mitte“– mit weiten Wiesen, alten Bäumen, Spiel- und Sportflächen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der naturnahe Charakter der„Freien Mitte“bietet einen stillen Gegenpol zum urbanen Leben – perfekt für Bewegung, Entschleunigung oder einfach ein Picknick im Gras.DerVolkertmarktversorgt dich mit regionalem Gemüse, Bio-Käse und handgemachter Pasta – alles, was das Herz urbaner Feinschmecker:innen begehrt.Und auch in Sachen Mobilität bleibt kein Wunsch offen: DieS-Bahn-Station Traisengasseist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar, dieU6-Station Dresdner Straßeebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Dazu verbinden dieStraßenbahnlinie 2sowie dieBuslinien 5A und 11Adas Viertel bequem mit allen Himmelsrichtungen. Wer doch einmal das Auto nimmt, ist dank der nahenNordbrückerasch am Gürtel oder auf derDonauuferautobahn.Kosten: Miete: € inkl. USt und BK Kaution: €