Rent 3 bedroom apartment of 8311 m² in Vienna

Traumwohnungen in Top-Lage zu Vermieten!
Errichtet im Jahr 2019  bieten diese modernen Wohnungen alles, was das Herz begehrt. Die Wohnanlage befindet sich in einer  tollen Lage  mit  hervorragender Infrastruktur  und  ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel .
Zu den Highlights der Gegend gehören die zahlreiche  Grünflächen  und die  Donau , welche sich in unmittelbarer Nähe befinden, perfekt für Spaziergänge, Sport und Erholung. Supermärkte  und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso bequem erreichbar.
 
Highlights:

Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive 
Außenbeschattung an den Fenstern 
Straßenbahn Linie 26 in 2 Gehminuten erreichbar 
S-Bahn Jedlersdorf in Gehweite 
Nur 4 Straßenbahn-Stationen zur U6 und S-Bahn Floridsdorf 
8 Straßenbahn-Stationen zur U1 Kagran und DONAUZENTRUM 
Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden 
Begrünter Innenhof mit Spielplatz 
Garage 
Moderner Neubau 
Eichenparkettboden 
Fernwärme Heizung 
Postempfangsboxen 

 
Ausstattung der Wohnungen:

Hochwertige  Echtholzparkettböden aus Eiche  verleihen den Räumen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.
Moderne  Küchen  sind bereits inklusive und perfekt ausgestattet.
Beheizt werden die Wohnungen durch umweltfreundliche  Fernwärme .

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Jede Wohnung verfügt über einen  Keller .
Fahrradräume  und  Gemeinschaftsflächen im Innenhof  bieten zusätzlichen Komfort und Platz für Aktivitäten.

Diese Wohnungen sind die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer attraktiven Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und bester Infrastruktur schätzen.
Wohnung Stiege 4 Top 1:
Die 3-Zimmer-Wohnung  mit ca .  83,11 m² Wohnfläche  sowie mit ca. 12,61 m² Garten , ca.  15,14 m² Terrasse und ca.  8,04   m² Balkon  befindet sich im  Erdgeschoss – 1. Obergeschoss  und orientiert sich  Richtung Süd-Osten .

Vorraum im EG:  ca. 8,04 m²
Atelier mit Kochnische: ca. 31,49 m²
Abstellraum: ca. 1,46 m² 
separate Toilette: ca. 1,41 m²
Vorraum im 1. OG: ca. 8,04 m²
Bad  mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA : ca. 5,11 m²
1. Schlafzimmer:  ca. 11,43 m²
2. Schlafzimmer: ca. 16,13 m²

 
Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf € .
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
 
Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten:

Lidl, Billa, Spar, Hofer

Ärzte und Apotheken:

Apotheke zum Schutzengel, Ordination Dr. Birgit Stohlhofer

Schulen:

Veterinärmedizinische Universität Wien (VETMED), Kinderfreunde Kindergarten

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

26 Hopfengasse & 34A Anton-Bosch-Gasse (zu Fuß in 3-5 Minuten erreichbar) mit Anschluss Floridsdorf Bahnhof U6 und Jedlersdorf
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  30,49  kWh/m²a, welcher der  Klasse B  entspricht.
 
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <1.950m Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <100m Universität <2.025m Höhere Schule <1.100m
Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <675m
Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <425m Polizei <1.125m
Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.625m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap