3 rooms apartment of 87m² in Graz

Überaus helle, freundliche Wohnung - Ganztagssonne durch Ost-West-Ausrichtung ; durchdachte gute Raumeinteilung - Zimmer einzeln begehbar daher bei Bedarf ideale WG-Eignung ; Zimmergrößen jeweils ca. 22 m², 20 m² und 11 m²; NEUE KÜCHE (mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl- Gefrierkombination sowie Frühstücksplatz); Speis/ Abstellraum ; NEUES BADEZIMMER mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt ; inkl. 2 Südwest-Loggien mit jeweils ca. 6 m² ; durchgehend Massivparkettböden; Fenster Kunststoff-Isolierverglasung mit Rolläden; Lift; Kellerabteil mit Tageslichtfenster ; Fahrrad-Abstellraum ; Allgemeingarten zum Mitbenützen ; zentrale Lage mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung ( Straßenbahn + Bus); 4 Radminuten zur TU-Inffeldgasse ; 6 Radminuten zum Stadtstrand bei der Seifenfabrik ; 6 Radminuten zum Augartenpark und Murradweg (Joggen, Skaten, Radfahren, Picknick an der Mur-Bucht...) ; Das Haus wurde bereits energetisch saniert (mit Vollwärmeschutz-Fassade) und verfügt über einen hervorragenden Energiewert; Miete bereits inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme (dzt. 95,-). Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.