2 rooms house of 48m² in Lieboch

Moderne 2 Zimmer Mietwohnung mit sonnigem Balkon in Lieboch bei Graz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Lieboch bei Graz und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn genießen Sie höchste Flexibilität im Alltag. Das moderne Wohnprojekt besteht aus vier Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse (UG, EG, 1. OG und 2. OG). Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 48,59 m² . Ein ca. 8 m² großer, überdachter Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Ess-Küche Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum überdachter Balkon Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der ebenso wie die Betriebskosten, Heizkosten, die Küchenmiete und ein eigener Abstellraum bereits im angegebenen Mietpreis enthalten ist. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Bildern der Küche um ein Musterfoto handelt. Die eingebaute Küche wurde in einem ähnlichen Stil ausgeführt. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt. Edle Parkettböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während Badezimmer und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Der Balkon verfügt über einen langlebigen Betonplattenbelag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtantrieb. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein modernes Be- und Entlüftungssystem (Krobath protech HYGROSTAR), das für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 bezugsfertig und kann nach Terminvereinbarung jederzeit besichtigt werden. Ein früherer Mietbeginn ist nach Absprache gegebenenfalls möglich . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese attraktive Neubauwohnung persönlich präsentieren zu dürfen!