2 rooms house of 51 m² in Vienna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1050 Wien – einer Stadt, die für ihre Kultur, Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Mit einer großzügigen Fläche von 51,02 m² haben Sie ausreichend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die hochwertige Einbauküche ist ein echtes Highlight und bietet Ihnen alles, was Sie zum Kochen und Genießen benötigen. Ob für romantische Dinner oder gesellige Abende mit Freunden – hier wird jeder zum Gourmet. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich gibt es getrennte Toiletten, die den Wohnkomfort weiter erhöhen. Die Etagenheizung sorgt in den kalten Wintermonaten für wohlige Wärme. Ein Aufzug im Gebäude macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem – egal ob Sie mit dem Einkauf zurückkehren oder einfach nur von einem langen Tag nach Hause kommen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar! Mit einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof ist nur einen Steinwurf entfernt, was Ihnen zusätzliche Reisemöglichkeiten eröffnet. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden – vom Supermarkt über die Bäckerei bis hin zum Einkaufszentrum. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser wunderbaren Wohnung zu wohnen und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen! Mietpreis: EUR (inkl. Betriebskosten) Kaution: EUR 3.572,- Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter oder per E- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese attraktive Wohnung in 1050 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, während Schulen und Kindergärten für Familien optimal erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sorgen für höchsten Komfort. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) und die Nähe zum Bahnhof machen diese Lage besonders attraktiv.