2 rooms apartment of 6413 m² in Vienna

2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage nahe Donau und Millennium City Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines modernen Gebäudes in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnerlebnis, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von 64,13 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Badewanne Separates WC Großzügige Wohnküche inkl. Einbauküche Schlafzimmer Lage & Infrastruktur: Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in 1200 Wien . In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Donauuferpromenade für Freizeit- und Sportaktivitäten im Grünen. Die Millennium City bietet ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Shopping und Entertainment. Der Augarten , Wiens ältester barocker Garten, ist ebenfalls rasch erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A Straßenbahnlinien: 1, 2, O Bahnhöfe: Wien Traisengasse und Handelskai mit direkter Anbindung an S-Bahn- und U-Bahn-Netz Somit ist sowohl das Wiener Stadtzentrum als auch der gesamte Großraum Wien schnell und bequem erreichbar. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 819,00 (inkl. BK, Möbelmiete, SAT-Miete und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass sich der Hauptmietzins nach Förderende auf € 548,31 netto erhöht. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 31,80 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter sowie unter + 531 zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <325m Klinik <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <75m Universität <1.225m Höhere Schule <1.650m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <975m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <900m Straßenbahn <400m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap