2 rooms apartment of 42 m² in Vienna

Beschreibung LEO 131 - 1210 Wien - NäheTheresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park- PROVISIONSFREI -Informationen zum ObjektEs wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € vermietet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat. Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen. Beheizt werden die Einheiten mittels Fernwärme und Radiatoren.Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.Ausstattung- alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom Mieterbeizustellen).- Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen,Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar- Video-Gegensprechanlagemit Monitor- Kellerabteile- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume- Tiefgaragemit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00- Waschküche- Raum mit Post-Paketboxen- Aufzug behindertengerechtInfrastruktur und öffentliche VerkehrsmittelGute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder.Top 7liegt im Erdgeschoß. ist südseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt:- Vorzimmer- Wohn-/Esszimmer und offenemKüchenbereich undAusgang auf die Terrasse und Garten - Schlafzimmer- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)- Toilette mit Handwaschbecken- Terrasse / Garten(gesamt ca. 52m²)Bei der Wohnung handelt es sich um eine Nachvermietung. Die Wohnung ist aktuell bewohnt und erst ab August frei. Besichtigungstermine sind somit nur eingeschränkt möglich.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.