3 rooms apartment of 74m² in Vienna

Besichtigungsmöglichkeit ist am 26.02. um 12 Uhr, bitte um Anmeldung direkt über die Seite der Plattform wo Sie sich gerade befinden - Danke!Es besteht keine frühere Besichtigungsmöglichkeit, da die Wohnung noch bewohnt ist. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, stilvolle Details und ihre begehrte Lage im 19. Bezirk.Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit eleganter Stuckrosette an der Decke und direktem Zugang zur sonnigen, südseitig ausgerichteten Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Stil und eine ausgezeichnete Lage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Aufteilung:einladendes und sehr gräumiges Vorzimmerschöne, große EinbaukücheWohnraum mit Ausgang auf den südseitigen Balkon und schöner Stuck Rosette an der Decke.2 weitere separate Zimmergeschmackvolles Duschbad mit Waschmaschinenanschlußseparates WC mit HandwaschbeckenAbstellraum Ausstattung und Informationen:2. Liftetagebefristete Anmietung für 5 JahreGesamtmiete inkl Heizung-/Warmwasserakonto und USt = € € Das Heizkosten- sowie Warmwasserakonto beträgt gesamt € 146,28 inkl USt(Heizung € 77,13 + 20 % USt = € 92,5; Warmwasser € 48,84 + 10 % USt = € 53,72) Stromkosten Verrechnung nach Verbraucheigenes trockenes KellerabteilFahrrad bzw -Kinderwagenabstellraum im HausWaschküche im HausInfrastruktur/Entfernungen:öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 38 ca. 220 Meter, Bus 39A, 10A und N38 ca. 230 Meter, Schnellbahn S45 ca. 600 MeterKlinik ca. 300 Meter, Apotheke ca. 450 Meter, Arzt ca. 400 Meter,Kindergarten ca. 240 Meter, Volkschule ca. 350 Meter, Gymnasium ca. 250 Meter,Wertheimpark ca. 400 Meter,Supermarkt ca. 450 Meter, DM ca. 850 Meter, Bankomat ca. 500 Meter, Post ca. 550 MeterSpeiselokale in unmittelbarer Gehdistanz, Döblinger Hauptstraße mit vielen Geschäften ca. 300 MeterWeitere Informationen:Doppelmakler: NeinWirtschaftliches Naheverhältnis: JaMindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen KündigungsfristHinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Geschichtewiki: Die Hofzeile ist die älteste Häuserzeile Oberdöblings, in der ein von Maria Theresia umgestalteter Gutshof stand ("Maria Theresen-Schlösschen").