3 rooms apartment of 251 m² in Vienna

Helles 69m² großes 3-Zimmer-Apartment mit 6m² großen, ostseitigen und innenhofseitigen Balkonen in zentraler Lage des 9. Bezirks( Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kabinett, Badezimmer, 2 WCs & Kellerabteil )— 4.Liftstock —Bezugsdatum: Vom Vorzimmer gelangt man in das 27m² große Wohnzimmer, welches mit einer offenen Küche versehen ist und über ein 3m² großen, innenhofseitigen Ostbalkon verfügt. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein 13m² großes Schlafzimmer sowie ein 8m² großes Kabinett, welches als Arbeitszimmer oder Garderobe genutzt werden könnte. Das ostseitige Kabinett verfügt über einen anschließenden zweiten 3m² großen, innenhofseitigen Ostbalkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, Fenster, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss, WC, Spiegel und elektrischer Entlüftung ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Handwaschbecken, Fenster und elektrischer Entlüftung.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung: € 250,–HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEGESAMTMIETE: € inkl. BK, Möbelmiete, Liftkosten, Heizungs-Akonto, Warmwasser-Akonto & MwSt.HMZ: € 930,55 netto BK: € 147,36 netto MwSt: € 138,40Heizungs-Akonto: € 95,53 netto Warmwasser-Akonto: € 57,32 nettoLiftkosten: € 20,56 netto Möbelmiete: € 36,97 nettoEs gibt die Option einen Garagenplatz im Haus zu mietenGaragenplatz: € 130,– inkl. MwSt. Provision: € 389,99 inkl. 20% MwSt Kaution: € 110,–Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung € 50,–Infrastruktur: Durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 38 und 37 sowie der U-Bahn-Linie U6 ist man bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – auch die Straßenbahnlinie D sowie die Buslinien 35A und 37A sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahnstation Spittelau befindet sich in ca. 10 Gehminuten entfernt. In wenigen Schritten gelangt man zu einem Billa, einem Hofer und einem Spar auf der Nussdorfer Straße, wo sich auch ein Libro, eine Apotheke, ein Bipa und eine Trafik befinden. Zusätzlich gibt es auf der Nussdorfer Straße Lokale und Restaurants. Eine aktuelle Schul-& Kindergartenaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Ausstattung: HWB 66,7 fGEE 2,28Beziehbarkeit: Mietdauer: 5 Jahre GESAMTMIETE: € inkl. BK, HZ-Akonto, WW-Akonto, Möbelmiete, Sonstiges, Liftkosten, MwStHMZ: € 930,55 BK: € 147,36 MwSt: € 113,56 BK: € 147,36 HZ-Akonto: € 95,53 WW-Akonto: € 57,32 Möbelmiete: € 36,97 Sonstiges: € 1,-​- Liftkosten: € 20,56 Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Kaution: € 5.000,-​-