Rent 2 bedroom apartment of 45 m² in Vienna

BeschreibungZur Vermietung steht eineexklusive 2-Zimmer-Wohnungmitsonnigem Balkonin der attraktiven Wohnanlage"Attemsgarten".Die im 1. Stock gelegene Wohnung bietet eine Wohnfläche von 44,23 m² und liegt in einerruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Diesegrüne Oase im Herzen des 22. Bezirksist ideal für Singles oder Paare, dieRuhe und frische Luftgenießen, aber auch dieVorzüge des urbanen Lebensschätzen. Die hervorragende Lage inunmittelbarer Nähe zum Kirschblütenparkund demDonauzentrum , kombiniert mit einemdurchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung , macht diese Wohnung besonders begehrenswert. Einbesonderes Highlight ist das Flachdachder Wohnanlage, woBeete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumenzur Verfügung stehen. Dieser Gemeinschaftsbereich unter derschattigen Pergolalädt zum Verweilen und zum Austausch mit anderen Hobbygärtnern ein. Zudem gibt es einmodernes Fitnesscenter,das den Bewohnern zur Verfügung steht. - Die Fotos sind aus einer ähnlichen Wohnung in demselben Haus. Original Bilder folgen. Eine Moderne Küche ist vorhanden. - Raumaufteilung: - Vorraum - optisch getrennte Küche - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - separate Toilette inkl. Handwaschbecken - großer Balkon Highlights: Grünruhelage direkt beim Kirschblütenpark großzügige Freifläche mit fest verbautemPflanztrog Alte Donau und Donaupark ganz nah Klimaaktiv-Qualitätszeichen in Gold - geringer Heizwärmebedarf elektrischer Sonnenschutz Fußbodenheizung hauseigenes Fitnessstudio und Yoga Raum Urban Gardening auf großer Gemeinschaftsterrasse Lage und Infrastruktur: In kurzer Gehdistanz erreichen Sie dieU-Bahn-Station U1 Kagraner Platz , von der aus Sie innerhalb von 10 Minuten die belebteWiener Innenstadterreichen. Zusätzlich sind dieStraßenbahnlinien 2, 25 und 26sowie dieBusstation 27A schnell und bequemerreichbar, was Ihnenmaximale Flexibilität und Mobilitätbietet. Einebreite Auswahl an Nahversorgern findet sich direkt vor der Haustür. Dasnahegelegene Donauzentrumbietet einebeeindruckende Vielfaltan Geschäften und Restaurants, die keine Wünsche offen lässt. Darüber hinaus sorgt dasCineplexxfür unterhaltsame Kinobesuche und gemütliche Abende. Sportbegeisterte kommen im hauseigenen Fitnessstudio und der umliegenden Natur voll auf ihre Kosten. Dermalerische Kirschblütenparkdirekt vor Ihrer Tür lädt aber auch zu entspanntenSpaziergängen im Grünenein und bietet eine willkommene Auszeit vom hektischen Alltag. Ein paar Gehminuten weiter lockt das Freizeitparadies Alte Donau mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und Restaurants. Kosten: Miete: € 995,00 inkl. BK und 10% USt. Stellplatz: € 95,00 (diese muss dazu genommen werden) Heizkosten, Warm- und Kaltwasser: € 89,65 Kaution: €