3 rooms apartment of 132 m² in Vienna

Beschreibung EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS WARTET AUF SIEPanoramablick über Wien. SchönesStilhaus in einer Wohnstraße gelegen aus der vorigen Jahrhundertwende. Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse im Jahre 2020 errichtete Dachterrassen-Wohnung in der Größe von 132,38 m² mit Blick in den Prater zum Riesenrad im 2. DG, mit Lift bis in die Wohnung. Architektonisch und qualitativ hochwertige Ausstattung. Herrliche Wohnruhelage mit begrünter Baumallee.RaumaufteilungVom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum 40 m² Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur Sonnen-Terrasse mit 21,28 m², welche nach Süden orientiert ist. Die Küche besitzt einen Induktionsherd und ist komplett mit Markengeräten ausgestattet.Vom ersten Schlafzimmer gelangt man ebenso auf die Sonnen-Terrasse und zum angrenzenden Badezimmer undWellnessbereich mit Pool, Dampfbad und Dusche.Das zweite Schlafzimmer bietet einen Ausgang zu einer weiteren Süd-Ostseitigen Sonnen-Terrasse mit angrenzendem Bad mit Wanne und Fenster, 2 WC mit Handwaschbecken. Beide Schlafzimmer sind etwas klein, jedoch durch den gossen Schrankraum benötigt man keine Kästen .Die Wohnebene bietet über 42 m² Terrassenflächen mit phantastischem Ausblick, welcher nur mehr von einer weiteren Dach-Terrasse mitüber 62 m² getoppt wird. Diese erreicht man über bequeme, breite Außenstiegen. Ein Panoramablick über Wien wird Sie in Staunen versetzen. Informationen zum Objekt und zur AusstattungDiese exklusive Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet – eine Verlängerung wäre denkbar.GEHOBENE AUSSTATTUNG: Die Wohnräume sind mit Parketten Eiche Natur ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.HEIZUNG UND KÜHLUNG: Die Energieversorgung erfolgt jeweils mit einer reversiblen Luftwärmepumpe, welche die erforderliche Heiz – und Kühlleistung gewährleistet. Sonnenschutzverglasung. SEHR GÜNSTIGEENERGIEKOSTENLageMit der U1 in 3 Fahrminuten zur City. Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen zur Donauinsel. Beste Infrastruktur – in wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Billa. Sehr gute Verkehrsanbindung mit U1, U2 und S-Bahn, sowie die Straßenbahn Linie 5. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.