2 rooms apartment of 50m² in Vienna

Neubau: Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia in PenzingSüdseitige Ausrichtung · Loggia · Moderne Ausstattung · Möbliert · Linzer Straße 161, 1140 WienIn attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine private Loggia mit südseitiger Ausrichtung.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur gemütlichen Loggia, die einen angenehmen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Durch die südseitige Orientierung ist der Wohnbereich besonders hell und freundlich gestaltet.Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaflösung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum.Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und bietet somit eine sofort bezugsfertige Lösung auf modernem Niveau. Die Ausstattung umfasst eine neue Einbauküche inklusive aller Geräte, Esstisch mit Stühlen, Couch/Sofa, Sideboard, Bett, Schrank, vollständig ausgestattetes Badezimmer sowie eine Waschmaschine.Ausstattung & HighlightsErstbezug – moderne NeubauwohnungSüdseitige AusrichtungPrivate LoggiaVollmöbliert – sofort bezugsfertigNeue Küche inkl. GeräteMöblierung: Esstisch, Stühle, Sofa, Sideboard, Bett, SchrankBadezimmer vollständig ausgestattetWaschmaschine vorhandenModerne Raumaufteilung3-fach verglaste FensterSehr gute Wärme- und SchalldämmungWohnraumlüftungssystem für kontinuierliche FrischluftBadezimmer mit BadewanneAbstellraumHelle WohnräumeIdeal für Singles oder PaareRaumaufteilungWohnküche ca. 19,85 m² · Schlafzimmer ca. 11,94 m² · Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 6,35 m² · Vorraum ca. 4,11 m² · Abstellraum ca. 1,95 m² · Loggia ca. 5,17 m²LageDie Wohnung befindet sich in der Linzer Straße 161, 1140 Wien, im Bezirk Penzing. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.InfrastrukturBilla in unmittelbarer NäheHofer in unmittelbarer NäheApotheke fußläufig erreichbarWeitere Nahversorger entlang der Linzer StraßeVerkehrsanbindungBahnhof Wien-Penzing ca. 7 GehminutenBuslinie 51A – Verbindung zur U4 Hietzing in ca. 8 MinutenU4 Braunschweiggasse ca. 11 GehminutenStraßenbahnlinie 52 – Verbindung zum U3 Westbahnhof in ca. 18 MinutenFazitEine moderne, vollmöblierte Neubauwohnung im Erstbezug mit optimaler Raumaufteilung, südseitiger Loggia und hervorragender Infrastruktur. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und sofortiger Bezugsfertigkeit verbinden möchten.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.