3 rooms apartment of 68m² in Vienna

!!! ACHTUNG !!! Auf Grund der großen Nachfrage werden NUR E SEHR GUT eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche / Vorzimmer + großzügiges Wohnzimmer + Schlafzimmer + Kabinett (ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer) + ausgestattete Küche + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss + WC separat. WEITERS: GEPFLEGTE Liegenschaft - Baujahr ca. 1907 / 3. Liftstock / Gasetagenheizung / NACHGEFRAGTE Wohnlage im beliebten 2. Bezirk – nur wenige Gehminuten vom Prater, WU-Campus und Donaukanal entfernt / ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Umgebung / PERFEKTE öffentliche Verkehrsanbindung - U1-Station VORGARTENSTRASSE unmittelbar vor der Liegenschaft – der STEPHANSPLATZ ist in NUR 4 Minuten erreichbar / auch der Praterstern mit weiteren U-Bahn-, S-Bahn- und Regionalbahnanschlüssen befindet sich in komfortabler Gehdistanz / v orerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, eine vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist selbstverständlich möglich / PROMPT beziehbar. PLANSKIZZE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. Aufschlüsselung Miete: Euro 549,47 Hauptmietzins netto + Euro 173,20 Betriebskosten netto + Euro 72,27 USt. = 794,94 Euro brutto. Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ oder Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH () • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.