1 room apartment of 87 m² in Vienna

Highlights der Wohnung Zwei Südwest-BalkoneIdealer Grundriss für Familie oder PaareOptimale VerkehrsanbindungElektrische AußenbeschattungOptionaler Garagenplatz Die WohnungDiese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in wunderschöner Wohnlage nur wenige Minuten von Neustift am Walde und der beliebten Heurigengegend sowie Wanderwegen entfernt. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, ist straßenseitig ausgerichtet undbeeindruckt mit zwei Balkonen und einem durchdachten Grundriss.Die ca. 88 m² große Wohnungbietet ein lichtdurchflutetes und offenes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock verfügt über drei Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC,ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einem geräumigen Wohnzimmer.Die Küche ist separat und verfügt über einen Kühlschrank, einen Tiefkühler, einen Geschirrspüler, Herd und Backrohr, sowie über eine Waschmaschine. Der großzügige Wohn/Essbereich hat Zugang auf insgesamt zwei, jeweils rd. 4 m² große Balkone. Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, im Haus befindet sich ein Personenlift.Es wird ein Garagenstellplatzin der hauseigenen Tiefgarage umEUR 90,00.- zzgl. 20% Ust. angeboten.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag abgeschlossen.Eine sehr gute Infrastruktur ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke, Post, Frisör) sowie die gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.Öffentliche VerkehrsmittelBuslinien 35A, 39ADer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.