2 rooms apartment of 128m² in Vienna

Beschreibung Diese wunderschöne 128 m² Altbauwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Stilhauses. Sehr gute, großzügige Raumaufteilung. Die Nähe zum Grünen Prater, Donaukanal, sowie die gute Anbindung mittels öffentlicher Verkehrsmittel sprechen für dieses Objekt. Aufteilung und Ausstattung - Vorzimmer - Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch - großes Eck-Wohnzimmer mit Erker dieses ist Richtung Böcklinstraße und Sellenygasse ausgerichtet (Durchgangszimmer) - zwei schöne große Zimmer Richtung Böcklinstraße ausgerichtet - Badezimmer mit einer Wanne, Waschmaschinenanschluss - großer Abstellraum - getrennte Toilette - 2 überdachte Fahrradabstellplätze - Kellerabteil - Eine voll ausgestattete Einbauküche - Die Wohnung kann teilmöbliert oder unmöblierte gemietet werden. - 2 original Jugendstil Kachelöfen Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens – dem Pratercottage. Diese exklusive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Stadtleben. Der grüne Prater und der Donaukanal liegen praktisch vor der Haustür und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die Straßenbahnstation Wittelsbachstrasse ist sehr gut öffentlich angebunden (Straßenbahnlinie 1, Bus 4A, 80A). Der zentrale Verkehrsknotenpunkt Wien Nord mit den U-Bahnlinien U1 und U2 sowie der Wiener S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Billa und der lebendige Rochusmarkt oder die Praterstraße befinden sich in der Nähe. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf fünf Jahre vermietet. Gesamtmiete € inkl BK und USt, exkl Heizung und Strom Nebenkosten: Kaution € 4.800--, PROVISIONSFREI für Suchende nach dem Erstauftraggeberprinzip Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.