3 rooms apartment of 92m² in Vienna

Beschreibung Hochwertiger 92m² Altbau-Erstbezug nach Komplettrenovierung in Bestlage! Diese soeben hochwertig renovierte Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau in Toplage bei der Maria Treu Gasse. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 92m² und befindet sich im 1. Liftstock mit schönem Ausblick zum begrünten Innenhof mit südostseitiger Ausrichtung. Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 1 gr. Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmern, Badezimmer mit WC, Vorraum und Gang mit großzügigen Stellmöglichkeiten für große Schränke. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettumbau mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, neue Gasetagenheizung, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung, Echtholz-Parkettböden, geschmackvoll modernes Badezimmer mit verglaster Dusche und Spiegelschränken, Lift, Telekabel- u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum,. Traumwohnung in sehr hochwertiger Ausführung in einem toprenovierten Stilaltbau. Sehr sonnige und ruhige Wohnung mit schöner Aussicht in bester Lage des 8. Bezirks mit hervorragender Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielen Lokalen in nächster Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung . durch U2-Nähe, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 13A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter (5 Jahre) Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.599,- (HMZ € + Bk € 175,43 + Lift € 46,15 + IM € 50,- + 10% USt. € 145,28 + Manip. € 1,-) Kaution € 4.800,- KONTAKT: Anfragen bitte NUR per E Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.