2 rooms apartment of 49m² in Vienna

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Lift & optionalem Garagenplatz – Nähe U6 Volksoper Provisionsfrei | Sofort beziehbar | 3 bis 5 Jahre befristet Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2015. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, Fußbodenheizung sowie eine komplett ausgestattete Einbauküche. Ideal für Singles, Paare oder Mitarbeiter des nahegelegenen AKH. Eckdaten Wohnfläche: ca. 49 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 4. OG mit Lift Baujahr: 2015 Heizung: Hauszentralheizung mit Fußbodenheizung Ausrichtung: Norden Befristung: 3 bis 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Raumaufteilung – Vorraum – Wohnzimmer mit integrierter Küche & Abstellraum – Schlafzimmer – Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken & Waschmaschine – Separate Toilette Ausstattung Moderne Einbauküche inkl. Geräte Waschmaschine im Badezimmer Fußbodenheizung Lift Optionaler Garagenstellplatz im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Währinger Straße & Nußdorfer Straße. U6 Währinger Straße – Volksoper in wenigen Gehminuten Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 Buslinien 40A, N8, N41 AKH ca. 950 m entfernt Sobieskiplatz und Gürtelanschluss in unmittelbarer Nähe Nahversorgung (Billa, Spar, Apotheke, Bank, Post), Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar. Mietkonditionen Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt: € 1.190,- monatlich Garagenstellplatz (optional): € 150,- monatlich inkl. BK & USt Kaution: € 3.600,- (Wohnung) € 500,- (Garage) Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter + 15, gerne zur Verfügung. CatchYourHome Immobilien GmbH Because home is not a place, it´s a feeling. t Münichreiterstraße 29/6, A-1130 Wien Telefon: + 211 Fax: + 211 DW 89 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1190 Umsatzsteuer € 0 —————————————————————— Gesamtbetrag € 1190 —————————————————————— Heizwärmebedarf: 37.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B