3 rooms apartment of 70m² in Graz

Diese wunderschöne, rund 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral jedoch ruhig gelegen im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage in der Gallmeyergasse/Reininghausstraße zwischen den beliebten Grazer Bezirken Eggenberg und Wetzelsdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer öffentlicher Anbindung. Die Wohnung besticht besonders durch ihre hochwertige Ausstattung und die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus Vorraum, einem Abstellraum, einem großen Wohn-/ Essbereich mit moderner Küche, zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und extra WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Die großen Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche besteht aus E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler i. Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgaragenabstellplatz zugehörig, welcher verpflichtend um € 102,77,- brutto anzumieten ist. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und das Haus verfügt über eine hauseigene SAT-Anlage. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK HK brutto: € 88,02 Es besteht die Möglichkeit weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit rd. 50 m² mit Freiflächen in Form Loggien anzumieten. Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.