3 rooms apartment of 67 m² in Linz

Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit voll ausgestatteter Küche und großem Balkon zu vermieten! Diese ca. 67,90m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines zentral gelegenen Wohnhauses in Linz und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal auch für eine Wohngemeinschaft. Der ca. 9,01m² große, ostseitig ausgerichtete Balkon ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche aus begehbar. Angrenzend befindet sich eines der beiden geräumigen Schlafzimmer. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette, ein praktischer Abstellraum sowie das zweite Schlafzimmer sind komfortabel über den großzügigen Vorraum erreichbar. Ein weiteres Highlight ist das der Wohnung bereits zugeteilte Kellerabteil, das bereits in der Miete inkludiert ist. Darüber hinaus stehen allen BewohnerInnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. PARKMÖGLICHKEITEN: In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu monatl. brutto € 90,00/Stellplatz (inkl. Betriebskosten und USt) angemietet werden. Bei einer Anmietung von mindestens 12 Monaten wird für die ersten drei Monate kein Mietzins verrechnet. Die Betriebskosten samt USt hat der Mieter jedoch weiterhin zu leisten. Die gute Infrastruktur ermöglicht Ihnen eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, welche bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist garantiert – die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Bei Bedarf sind in diesem Gebäude weitere Wohnungen verfügbar! KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 864,14 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 185,98 inkl. USt - Heizkosten-Akonto monatl.: € 48,89 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.099,01 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom) Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.