3 rooms apartment of 118m² in Vienna

Beschreibung Unbefristeter 118m² Erstbezug mit 3 Zimmern in schöner Lage! Diese schöne Erstbezug-Wohnung wurde soeben neu renoviert und befindet sich im Hochparterre (nicht barrierefrei!) eines gepflegten Altbaus in der Kegelgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz entfernt. Die ruhige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 3 Zimmern, Küche (unmöbliert), Badezimmer, Vorraum und WC,. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung nicht WG-geeignet! Ausstattung: Erstbezug nach Sanierung mit Fischgrätparketten, Flügeltüren und Kassettenfenster, Fliesenbad mit Dusche, Toilette mit Handwaschbecken, Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage. Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! (siehe Fotos) Küchenanschlüsse sind vorhanden (Vermieterseitiger Küchenzuschuß einmalig € 800,-) Die schöne und zentrale Wohnlage in Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € (HMZ € 1.410,- + Bk € 236,- + 10% USt. € 164,60) Kaution € 7.250,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per E Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge die zu bezahlende Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.