Rent 2 bedroom apartment of 52 m² in Vienna

Beschreibung






Schöner 52m² Altbau mit Einbauküche in schöner Ruhelage Nähe U3!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock) eines renovierten Altbaus in der Loeschenkohlgasse. Die sonnige Wohnung ist westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 schlafzimmer, Vorraum, Küche sowie Badezimmer mit WC,.

Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung (Durchgangszimmer) nicht WG-tauglich! Bitte Plan beachten!

Ausstattung:  Hochwertig renovierter Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Parkettböden, Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Dusche, Waschmaschine, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.

Sehr schöne und hochwertig renovierte Altbauwohnung in beliebter und ruhiger Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Grüngebiet "Auf der Schmelz". Gute Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3-Nähe, Autobus 10A, 12A und 48A und der Straßenbahnlinie 9 in Gehweite. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 579,-
(HMZ € 383,35 + IM € 30,- + Bk € 112,10 + 10% USt. € 52,55 + Manip. € 1,-)
Kaution € 1.740,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.