Rent 2 bedroom apartment of 63 m² in Vienna

Beschreibung






Toprenovierter 63m² Altbau mit Einbauküche in Toplage! 

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines repräsentativen und 2022 aufwendig generalsanierten Stilaltbaus (Denkmalschutz) in der Seidengasse. Die klimatisierte Wohnung ist südseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum und WC,. 

Ausstattung:  Komplettsanierung 2022 mit hochwertiger Einbauküche inkl. Geräten, Echtholzparketten, Klimaanlage, Fernwärmeheizung, Fliesenbad mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, schönen Stuckdecken, Lift, UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Fahrradraum, Kellerabteil,.

Sehr gute und gesuchte Lage im 7. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Lokalen und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung durch U3, U6-Nähe, Autobus 13A und den Straßenbahnlinien [HIDDEN] Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. €
(HMZ € 789,75 + Bk € 118,57 + Lift € 18,92 + 10% USt. € 92,73 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.100,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.