Rent 2 bedroom apartment of 42 m² in Vienna

Beschreibung






Toprenovierter 42m² Altbau mit Lift in unbefristeter Hauptmiete! 

Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines renovierten Altbaus in der Wallensteinstraße. Die Wohnung ist westseitig zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer und WC,. 

Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich! Bitte Fotos beachten!

Ausstattung:  Erstbezug nach Komplettsanierung mit schönen Eichendekor-Dielenböden, neue Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neues Fliesenbad mit verglaster Dusche, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Neue Mieter*Innen erhalten einen einmaligen Küchenzuschuss von € 300,-

Sehr zentrale und gute Lage auf der Wallensteinstraße, in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zur U4 und U6. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung in Gehdistanz sind . die Straßenbahnlinien 2, 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B sowie die U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße,.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 585,16 
(HMZ € 410,- + Bk € 95,96 + Lift € 26,- + USt. € 53,20)
Kaution € 1.800,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.