2 rooms apartment of 44m² in Vienna

Beschreibung Renovierter 44m² Altbau mit Einbauküche in Toplage beim Naschmarkt! Diese 2021 aufwendig generalsanierte Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines komplett revitalisierten Altbaus in der Girardigasse, nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt. Die Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnraum mit integrierter Küche, 1 kl. Schlafzimmer (hofseitig), Badezimmer mit WC und Vorraum. Ausstattung: Komplettumbau 2021 mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, hochwertige Echtholz-Parkettböden, Fliesenbad mit großer Glasdusche, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, allgemeine Waschküche mit Waschmaschine u. Trockner,. Sehr schöne und gesuchte Wohnlage beim Naschmarkt, mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Nähe (U4, U1, U3) sowie Autobus 57A und 59A. Der Naschmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen liegt praktisch vor der Haustüre, aber auch die nahe gelegene Innenstadt oder auf die Mariahilfer Straße sind kurzfristig zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 959,27 (HMZ € 691,54 + IM € 50,- + Bk € 99,95 + Lift € 29,66 + 10% USt. € 87,12) zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich € 87,25 Kaution € 3.140,- Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.