2 rooms apartment of 48m² in Vienna

Beschreibung Parklage: Wunderschöner 48m² Altbau mit Einbauküche! Diese hochwertig renovierte Altbauwohnung mit Grünblick befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines schönen, renovierten Altbaus in schöner Parklage beim Braunhirschenpark. Die sonnige Wohnung ist süd- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Vorraum sowie Badezimmer mit WC,. Ausstattung: Moderne Einbauküche mit Geräten, Parkett- u. Fliesenböden, Hauszentralheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Sprechanlage, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Waschküche mit Geräten im Keller,. Sehr ruhige und zentrale Lage mit Grünblick, direkt am Braunhirschen Park. Sehr ruhige und zentrale Lage direkt am Braunhirschen Park. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 18, 52, 58 sowie Autobus 12A und 57A mit Anschluss an die U-Bahn Linien U4 und U6. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 750,87 (HMZ € 480,- + IM € 40,- + Bk € 161,70 + 10% USt. € 68,17 + Manip. € 1,-) zuzügl. Zentralheizung/Warmwasser monatlich € 135,64 Kaution € 2.660,- KONTAKT: Anfragen bitte NUR per E Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.