Rent 2 bedroom apartment of 59 m² in Vienna

Beschreibung






Unbefristeter, sonniger 59m² Altbau mit Lift in schöner Lage!

Diese sonnige Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines komplett renovierten Altbaus in der Knöllgasse, in unmittelbarer Nähe zum Wasserturm Favoriten. Die helle Wohnung ist südostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, zentralem Vorraum, geräumigem Badezimmer und WC,.

Achtung: Diese Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung NICHT WG-tauglich!

Ausstattung:  Gasetagenheizung, modernes Fliesenbad mit Badewanne, WM-Anschluss, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Laminatböden, SAT-Anschluss, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Lift, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! (siehe Fotos) Einmaliger Zuschuss der Vermieterin € 300,-.   

Ruhige Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Schöner, komplett renovierter Stilaltbau mit ordentlicher Mieterstruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung . durch die Straßenbahnlinie 1 und Autobus 7A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet!
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 741,16
(HMZ € 530,- + Bk € 123,78 + Lift € 20,- + 10% USt. € 67,38)
Kaution € 2.230,-

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.