2 rooms apartment of 63m² in Vienna

Beschreibung Renovierter 63m² Altbau mit 2 Zimmern und Einbauküche bei U3 Ottakring! Diese vor einigen Jahren komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in der Huttengasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer und WC,. Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung aufgrund der sehr unterschiedlichen Zimmergrößen nur eingeschränkt 2er WG-tauglich ist! Ausstattung: Komplettrenovierung 2020 mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, geschmackvolles Fliesenbad mit Badewanne und WM-Anschluss, Parkettböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Das Haus verfügt über einen hübschen Garten, der von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. Praktisch direkt vor der Haustüre befinden sich Stationen von U3, der Straßenbahnlinien 10, 44, 46, Schnellbahn S45 sowie Autobus 48A, 45A, 46A und 46B. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums lädt auch der nur wenige Minuten entfernte Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten oder zu Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 912,99 (HMZ € 549,15 + IM € 43,49 + Bk € 236,44 + 10% USt. € 82,91 + Manip. Geb. 1,-) Kaution € 3.650,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per E Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.