3 rooms apartment of 107 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine Luxus Terrassenwohnung mit sehr guter Ausstattung in der Wohnresidenz Zögernitz in Döblinger Bestlage! Das Objekt befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in Hofruhelage. Raumaufteilung: Miete exkl. Strom/Heizung/Internet/TV/Garage(n) etc. Garagenstellplätze nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage: Noch zu besprechen! Zur äußerst hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung (Klimaanlage) sowie Kühlung auch über Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Beleuchtung, Spüle), Loggia, Terrasse mit Pflanztrögen, diverse Bepflanzungen inkl. automatischer Bewässerungsanlage, Außenbeleuchtungen, 3-fach verglaste Thermo-Fenster, elektrische Außenbeschattungen bei allen Fenstern, Fußbodenheizung, hochwertige Echtholz- Parkettböden, Sicherheitstüre, Video-Gegensprechanlage, Steckdose im Kellerabteil verfügbar, diverse Fahrrad- und Kinderwagenräume, allgemeiner begrünter Hofbereich mit Spielfläche (Sandkiste), Post Paketboxen, uvm. Öffentliche Verkehrsmittel: U4 & U6 Spittelau ca. 700m, U6 Nussdorfer Straße ca. 1000m, Straßenbahn 37 ca. 200m, Straßenbahn 38 ca. 600m, Straßenbahn D ca. 400m, Bus N36 ca. 450m Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung in der Döblinger Hauptstraße. Alles zu Fuß erreichbar! Abwicklung: Für die Abwicklung des Mietvertrags und der Übergabe mittels Protokoll stellt die Hausverwaltung den Mietern dieser Wohnung eine Servicepauschale von einmalig Brutto € 150,- in Rechnung. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen. Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen