3 rooms apartment of 69 m² in Vienna

Beschreibung Unbefristeter 69m² Altbau-Erstbezug im Erdgeschoß Nähe Johann Nepomuk Berger Platz! Die angebotene Wohnung wurde soeben komplett neu renoviert und befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus in der Blumberggasse, einer Seitengasse der Ottakringer Straße. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich (unmöbliert), 1 Schlafzimmer, 1 Kabinett, Badezimmer mit WC, Vorraum, Flur und separates Gäste-WC,. Achtung: Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung eher NICHT WG-tauglich! Bitte Grundriss beachten! Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neuem Fliesenbad mit Doppelwaschbecken, WC und verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, hochwertigen Laminatdielenböden, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Gäste-WC mit Waschbecken, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenzuschuss des Vermieters € 450,- Gute und zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar und mit Anbindung zu U3, U6 und S-Bahn sind die Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46. Neben der guten Anbindung und schnellen Erreichbarkeit des Stadtzentrums, lädt auch der nahe gelegene Wilhelminenberg zu sportlichen Aktivitäten sowie zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 775,42 (HMZ € 553,- + Bk € 151,93 + 10% USt. € 70,49) Kaution € 2.350,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per E Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: t Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.