2 rooms apartment of 600m² in Vienna

English: Quiet 60 m² Apartment with High-Quality Features & Excellent Transport Links This well-maintained 60 m² apartment is located in a safe and particularly quiet residential area, offering a pleasant living environment with a high degree of privacy. The apartment comprises two versatile rooms (suitable as bedrooms or living areas) as well as an inviting dining and lounge space. One of the rooms is additionally equipped with a comfortable sofa bed. The spacious, fully equipped kitchen provides ample room – ideal also for hosting guests. As part of a renovation, all piping and installations were renewed; further improvements were completed in 2026. New sound- and heat-insulating windows with full blackout capability ensure a high level of comfort. High-quality modular box-spring beds with new mattresses allow flexible use as single or double beds; an additional double mattress is also available. The bathroom and kitchen feature elegant aquamarine glass elements and durable, easy-care tiles, while the remaining rooms are fitted with real wood flooring. Located on the 7th floor with hardly any direct neighbours, the apartment offers exceptional quietness – playing music is possible without issue until 10:00 pm. A security door (level 4) provides additional safety. The location benefits from excellent public transport connections: tram line 1 (Ringstraße) and Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) are both within walking distance. German: Ruhige 60 m² Wohnung mit hochwertiger Ausstattung Diese gepflegte 60 m² große Wohnung liegt in einem sicheren und besonders ruhigen Wohnviertel und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei vielseitig nutzbare Räume (Schlaf- oder Wohnbereiche) sowie einen einladenden Ess- und Aufenthaltsraum. Einer der Räume ist zusätzlich mit einem komfortablen Schlafsofa ausgestattet. Die großzügige, sehr gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz – auch für gesellige Abende mit Gästen. Im Zuge der Renovierung 2024 wurden sämtliche Leitungen erneuert, zuletzt erfolgte 2026 eine weitere Nachbesserung. Neue, schall- und wärmeisolierende Fenster mit vollständiger Verdunkelungsmöglichkeit sorgen für hohen Wohnkomfort. Hochwertige modulare Boxspringbetten mit neuen Matratzen ermöglichen flexible Nutzung als Einzel- oder Doppelbett; zusätzlich steht eine weitere Doppelmatratze zur Verfügung. Bad und Küche überzeugen mit eleganten aquamarinfarbenen Glasflächen und pflegeleichten, robusten Fliesen, während in den übrigen Räumen ein Echtholzboden verlegt ist. Die Wohnung befindet sich im 7. Stock mit kaum unmittelbarer Nachbarschaft und ist dadurch außergewöhnlich ruhig – Musizieren ist bis 22:00 Uhr problemlos möglich. Eine Wohnungstür der (höchste Sicherheitsstufe: 4) sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Sicherheit. Die Lage punktet durch ihre sehr gute Anbindung: Die Straßenbahnlinie 1 (Ringstraße) sowie der Matzleinsdorfer Platz (S-Bahn) sind bequem zu Fuß erreichbar.