2 rooms apartment of 600m² in Vienna

English: Entire Apartment Bright, newly renovated 60 m² apartment with balconette on the 5th floor (with elevator) Located in a very safe neighborhood, this bright apartment features two separate rooms and a dedicated dining area. Restaurants, cafés, and shops are just steps away, while the city center (Vienna Ringstrasse and State Opera) can be reached in approx. 15 minutes by bus or 10 minutes by bike. Subway and S-Bahn are within comfortable walking distance. A private garage is available on request, and the host is reliably reachable. Air conditioning and modern building systems Fully equipped and ready to move in Central location with excellent connections This well-maintained apartment combines modern living standards with a calm and pleasant atmosphere. Its elevated position creates a bright and welcoming environment with a sense of privacy. The apartment includes a modern heating system, air conditioning, and a high-security entrance door (level 4). The living and dining area is functionally designed and offers ample space for everyday living. Clean lines and subtle natural elements create a calm and harmonious overall impression. The compact kitchen is well integrated and efficiently arranged. The bedrooms are quietly positioned and practically laid out, allowing flexible use for individuals or multiple occupants. The bathroom is modern and well equipped, completing the apartment with a clean and functional infrastructure. A distinctive feature is the balconette (French-style window opening), which enhances natural light and creates an open, airy feel. Amenities High-quality box spring beds with new mattresses (can be arranged as single or double beds) Blackout curtains for restful sleep Generous storage with two spacious wardrobes High-speed internet ready for immediate use Separately accessible rooms for added comfort. German: Das helle, rund 60 m² große Apartment verfügt über zwei getrennte Zimmer sowie einen separaten Essbereich. In diesem freundlichen und sicheren Viertel befinden sich in unmittelbarer Nähe viele nette Lokale und Geschäfte; zugleich besteht eine sehr gute Anbindung (ca. 15 Minuten zur Wiener Ringstraße und Staatsoper, U- und S-Bahn fußläufig). Eine private Garage ist auf Anfrage verfügbar, der Gastgeber zuverlässig erreichbar. * 60 m² Wohnfläche, 5. Stock mit Lift * Klimaanlage, neue Heiztherme * Voll ausgestattet und sofort bezugsbereit * Zentrale Lage mit guter Anbindung Diese gepflegte Wohnung im 5. Stock bietet eine gelungene Kombination aus modernem Wohnstandard und ruhiger Lage. Durch die Lage im höheren Stockwerk ist man weit weg von jeglichem Lärm, es entsteht eine helle, freundliche Atmosphäre mit angenehmem Rückzugscharakter. Der Wohn- und Essbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Klare Linien und dezente Naturelemente schaffen ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild. Die kompakte Küche ist gut integriert und auf das Wesentliche reduziert. Die Schlafbereiche sind ruhig gelegen und praktisch geschnitten. Sie ermöglichen eine flexible Nutzung – sowohl für Einzelpersonen als auch für mehrere Bewohner:innen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und ergänzt die Wohnung um eine gepflegte, funktionale Infrastruktur. Ein besonderes Detail ist die Balconette (französische Fensteröffnung), die zusätzlich Licht und ein offenes Raumgefühl schafft. Die Wohnung verfügt über eine moderne Therme sowie Klimaanlagen. Eine Sicherheitstür (Stufe 4) ergänzt die hochwertige Ausstattung. Ausstattung: * Hochwertige Boxspringbetten mit neuen Matratzen (flexibel als Einzel- oder Doppelbetten nutzbar) * Verdunkelungsvorhänge für ruhigen Schlaf * Großzügiger Stauraum durch zwei geräumige Kleiderschränke * Highspeed-Internet für sofortige Nutzung * Separat begehbare Räume für ein angenehmes Wohngefühl Lage und Anbindung: Die Wohnung befindet sich in einem sehr sicheren, gut angebundenen und lebendigen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Verbindungen: * Öffentliche Verkehrsmit ca. 15 Minuten in die Innenstadt (Oper/Ring) * Fahrrad: ca. 8 Minuten ins Zentrum * Hauptbahnhof: ca. 14 Minuten * Stadtfahrräder direkt in der Nähe verfügbar