4 rooms house of 150m² in Graz

Charmantes Eckreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung in Graz-Andritz Dieses gepflegte Eckreihenhaus besticht durch seine funktionale und zugleich großzügige Raumaufteilung – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnqualität und eine ruhige Lage legen. Die Toplage in Graz-Andritz kombiniert angenehmes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Die Liegenschaft bietet eine Nutzfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Ebenen: Erdgeschoss: - Vorraum - Abstellraum - Heizraum - Hobbyraum mit direktem Zugang in den Garten - Garage 1. Obergeschoss: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia 2. Obergeschoss: - Vorraum - Badezimmer - Separates WC - 1 Zimmer mit Loggia - 2 weitere Zimmer Beheizt wird die Immobilie mittels Öl-Zentralheizung. Eine Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle) sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights: - Ca. 150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen - Zwei Loggien & direkter Gartenzugang - Ruhige und familienfreundliche Lage - Garage und praktische Nebenräume - Sehr gute Infrastruktur in Graz-Andritz Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie – wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich zu präsentieren!