5 rooms house of 98 m² in Theresienfeld

In dieser attraktiven Lage entstehen vier hochwertige Doppelhaush lften (Reihenh user) in moderner Holz-Massivbauweise. Jede Wohneinheit bietet rund 102 m Wohnnutzfl che, durchdachte Grundrisse, helle R ume sowie private G rten und Terrassen ideal f r Paare und Familien. Das Projekt wurde nach modernsten Baustandards konzipiert und berzeugt mit nachhaltiger Bauweise, hoher Energieeffizienz und einem durchdachten Raumkonzept. Durch das Mietkaufmodell wird leistbares Wohnen mit langfristiger Planungssicherheit kombiniert. Die schl sselfertige bergabe ist in kurzer Bauzeit m glich. Eckdaten pro Reihenhaus (Top 1 bis Top 4): Wohnnutzfl che: ca. 102 m Wohnnutzfl che: ca. 102 m Terrasse: ca. 13 m Terrasse: ca. 13 m Eigengarten: zwischen ca. 61 m und 122 m (je nach Haus) Eigengarten: zwischen ca. 61 m und 122 m (je nach Haus) 2 PKW-Stellpl tze (inkludiert) 2 PKW-Stellpl tze (inkludiert) Ausstattung: Luftw rmepumpe & Fu bodenheizung Luftw rmepumpe & Fu bodenheizung Kontrollierte Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung Kontrollierte Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Uw 0,8) Elektrische Raffstores (Au enbeschattung) Elektrische Raffstores (Au enbeschattung) Vollw rmeschutzfassade Vollw rmeschutzfassade Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Hochwertiger Eichenparkett & Fliesen Moderne Sanit rausstattung Moderne Sanit rausstattung Terrasse mit Wasseranschluss Terrasse mit Wasseranschluss Garten eingez unt mit Gitterstabzaun & Gartentor Garten eingez unt mit Gitterstabzaun & Gartentor 2 PKW-Stellpl tze mit kodrain-Belag 2 PKW-Stellpl tze mit kodrain-Belag Energieausweis: Heizw rmebedarf: 29 kWh/m a (Klasse B) Heizw rmebedarf: 29 kWh/m a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,49 (Klasse A++) Mietkonditionen & Kaufoption: Eigenmittel ab EUR 81.990,-- Eigenmittel ab EUR 81.990,-- Monatliche Miete ab EUR 1.200,-- netto Monatliche Miete ab EUR 1.200,-- netto Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Gro teil auf den Kaufpreis angerechnet Die bis dahin geleistete Nettomiete wird zum Gro teil auf den Kaufpreis angerechnet Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen Transparentes Modell mit klar kalkulierbaren Konditionen ffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof fu l ufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bahnhof fu l ufig erreichbar (direkte Verbindung nach Wiener Neustadt und Wien) Bushaltestellen in Gehn he Bushaltestellen in Gehn he Einkaufsm glichkeiten: Superm rkte, B ckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer N he Superm rkte, B ckereien und weitere Nahversorger in unmittelbarer N he Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Einkaufszentren in Wiener Neustadt in wenigen Minuten erreichbar Kinderg rten und Schulen: Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fu l ufiger Entfernung Kindergarten und Volksschule in Theresienfeld in fu l ufiger Entfernung Weiterf hrende Schulen in der Umgebung Weiterf hrende Schulen in der Umgebung Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete, Felder und W lder direkt vor der T r Naherholungsgebiete, Felder und W lder direkt vor der T r Rad- und Wanderwege Rad- und Wanderwege Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und Umgebung Wohnnutzfl che: ca. 102 m Wohnnutzfl che: ca. 102 m Terrasse: ca. 13 m Terrasse: ca. 13 m Eigengarten: ca. 122 m Eigengarten: ca. 122 m 2 PKW-Stellpl tze (inkludiert) 2 PKW-Stellpl tze (inkludiert) Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum ca. 5,3 m Vorraum ca. 5,3 m Technikraum ca. 3,6 m Technikraum ca. 3,6 m Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m Badezimmer mit Dusche und WC ca. 3,2 m Wohnk che mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m Wohnk che mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten ca. 42,3 m Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10,5 m Zimmer 1 ca. 10,5 m Zimmer 2 ca. 12,4 m Zimmer 2 ca. 12,4 m Zimmer 3 ca. 14,4 m Zimmer 3 ca. 14,4 m Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ca. 10,1 m Abstellraum ca. 4,6 m Abstellraum ca. 4,6 m Gang ca. 5,7 m Gang ca. 5,7 m Kosten: Kaufpreis schl sselfertig: Baukostenbeitrag Genossenschafter: Monatliche Miete exkl. Betriebskosten: Es gilt eine Bearbeitungsgeb hr in H he von 2% des Kaufpreises als vereinbart. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.