2 rooms apartment of 37m² in Vienna

Beschreibung Ein Schmuckkästchen (ca 37m²) mit gut geschnittener, sonniger Terrasse (ca 17m²) in einem schönen Neubau mit ruhigem, begrünten Innenhof Die soeben neu hergerichtete, helle Wohnung (man hat nicht das Gefühl, im Erdgeschoß zu sein) hat 2 gemütliche Zimmer und ist in erstklassigem Zustand. Sie befindet sich in einem Neubau Baujahr 2013. Die Ausstattung ist hochwertig - Fußbodenheizung, platzsparende Schiebetüren vom Tischler, die hübsche Küche in einer Nische, Echtholzparkettboden Eiche, elektrische Außenjalousien, eine Badewanne, die zum Duschen eine breite Ausnehmung hat und dazu die herrliche Ruhelage in den Innenhof. Aufteilung - Vorzimmer - Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse und voll ausgestatteter Wohnküche in einer Nische zurückversetzt - hofseitiges, ruhiges, helles Schlafzimmer - Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Toilette separat Ausstattung Fußbodenheizung mit Gas zentral betrieben; elektrische Außenjalousien; Parkettboden Eiche (neu geschliffen) und Fliesen in den Nassräumen; voll ausgestattete Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler, Kühlschrank, E-Herd und Dunstabzug; Bad mit Unterkasten und Verbau vom Tischler für die Waschmaschine, verspiegelter Wand ober dem Waschbecken und Wanne mit Duschtrennwand aus Glas mit einer breiten Ausnehmung zum Duschen; Telekabel; Kellerabteil; Fahrradabstellraum; kleiner Gemeinschaftsgarten. Hervorragende öffentliche Anbindung (Zentrum Ottakring U3, S45, sowie Busse und Straßenbahnen) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich außerdem dafür aus, dass dort der grüne Teil von Ottakring beginnt. Konditionen Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort beziehbar. Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt monatlich €940,-- (inkl. Betriebskosten und USt, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom). Heizwert HWB 58,40 kWh/m³ Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, KEINE Provision nach dem Erstauftragsgeberprinzip Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins Herzlichen Dank für Ihre Anfrage Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.