6 rooms apartment of 171 m² in Vienna

Beschreibung Schöne, renovierte Altbauwohnung auf zwei Ebenen in einem Palais mit ruhiger Hoflage, bestehend aus Erdgeschoß (Raumhöhe ca 2,90m): zwei Eingänge, großzügiger Vorraum mit Steinfliesen (ca 16m²) und Zugang zu WC, geräumiger Abstellraum (auch als alternative Küche nutzbar, ca 9,5m²), Essküche mit offenem Kamin (ca 26m²), drei weitere Zimmer (Durchgangszimmer mit ca 12,7m², ca 29m², ca 13,8m²), Badezimmer mit Dusche, getrennt begehbares WC sowie Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Obergeschoß: Schlafzimmer (ca 11m²) mit begehbarer Garderobe (ca 5m²) und Badezimmer mit Wanne Parkettboden; Gas-Etagenheizung Im Hof sind zwei Außenbereiche (10m² und 8m²) für eine Garnitur oder Pflanzen nutzbar. Mietdauer: 3 Jahre Befristung mit Verlängerungsmöglichkeit Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Diplomatenviertel im 3. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur (Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Schulen) und gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (5 Gehminuten zu S-Bahn Rennweg; 10 Gehminuten zu U4-Station Stadtpark)