3 rooms apartment of 116m² in Vienna

REPRÄSENTATIVE DACHTERRASSENWOHNUNG AM DONAUKANAL BESCHREIBUNG: Großzügige und helle 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines stilvollen Altbaus. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Aufzug) und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse (ca. 26 m²) mit wunderschönem Ausblick. Sehr zentrale Lage direkt an der Linie U4! RAUMAUFTEILUNG: Vorraum; Diele; 2 WC''s (jeweils mit Handwaschbecken); 2 Bäder; 1 Küche; 1 großer Wohnraum; 2 Schlafzimmer. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Zweifach verglaste Holzfenster sowie elektrische Velux Dachflächenfenster mit Rollo; Klimaanlage gegen Ablöse; Fischgrätparkett und Fliesen; Gasetagenheizung; ausgestattete Küche. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 122 fGEE = 2,10 BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten „Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.“ LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Hauptuni und Med Uni ca. 1,5km. U4 Station vor der Türe, die Straßenbahnlinie D sowie der Augarten sind fußläufig erreichbar. MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete: EUR Betriebskosten: EUR 255,20 BK-Akonto Aufzug: EUR 17,40 Umsatzsteuer: EUR 198,86 SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR (zuzüglich der Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom) Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Finden Sie weitere Objekte unter mmobilien-t oder folgen Sie uns auf und auf Instagram: oertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!